آخر المستجدات في قانون الايجار القديم والحالات التي تطبق بها عملية الإخلاء الفوري 

بعد إجراء تعديلات على قانون الايجار القديم بموافقة من مجلس النواب في عام 2022 الكثير من التساؤلات تطرح من الشعب المصري بخصوص موعد تطبيق هذا القانون بالزيادة الجديدة التي تم إضافتها، حيث تم الإعلان أن هذا القانون يطبق على فئة معينة من الأشخاص الذين يستخدمون الوحدات السكنية في أشياء ومشاريع غير السكن، مثل استخدامها في أعمال خاصة بمؤسسات أو منشآت أو الجمعيات الدينية المعترف بها من قبل الدولة وخلاف ذلك كل هؤلاء يتم تطبيق الزيادة الجديدة في قانون الايجار القديم.

وفيما يتعلق بتساؤلات الأشخاص الذين يستخدمون الوحدات من أجل أغراض تجارية أو محلات للايجار القديم هذه الفئات لا تنطبق عليهم الزيادة الجديدة في قانون الايجار، الجدير بالذكر أن الزيادة التي طرأت على هذا القانون حدثت خلال شهر مارس لعام 2022 ويوجد ايضًا زيادة ثانية خلال هذا العام في شهر مارس تحديدًا، الجدير بالذكر أن هذه الزيادة تقدر ب 15% من كل عام وصولًا إلى عام 2027 أي لمدة 5 سنوات متتالية.

الجدير بالذكر أن قانون الإيجار القديم قام بتحديد مجموعة من الحالات التي يجب بها الإخلاء الفوري وذلك في حالة استخدام الوحدة السكنية في أعمال مخلة للأدب مثل أعمال الدعارة والقمار، وكذلك في حالة استخدام المستخدم للوحدة السكنية وقام بإتلافها بشكل كبير في هذه الحالة القانون يوجب طرده على الفور، وكذلك في حالة عدم سداد قيمة الإيجار، قيام المستأجر بتتغير نشاط الوحدة السكنية دون أخذ موافقة المالك ينطبق عليها قرار الإخلاء الفوري.