يتمكن الأفراد في المملكة العربية السعودية من أصحاب العقارات التسجيل العيني للعقار 1445 بشكل إلكتروني، وذلك للتسهيل على المواطنين، حيث أنه من الضروري أن يقوم مالك العقار بتسجيل العقار الذي يملكه في السجل العقاري لضمان حقه وفقاً للقوانين السعودية، وذلك للحصول على سجل يشمل على كافة ممتلكات الشخص وتطوير القطاع في المملكة، إذ أنه يوثق ويوصف العقار بشكل تفصيلي بالسجل العقاري، وفي هذا المقال يتم عرض الاوراق المطلوبة وشروط وطريقة التسجيل العيني للعقار 1445 في السجل العقاري، فتابعوا معي.
الأوراق المطلوبة للتسجيل العيني للعقار 1445
كي يتمكن المالك من تسجيل العقار باسمة، فلا بد له من توفير مجموعة من الأوراق، وتتمثل تلك الأوراق والمستندات في التالي:
- الأوراق التي تثبت الحقوق العينية للعقار.
- تاريخ الصك ورقمه وكذلك مصدره.
- كافة المستندات التي تخص العقار كرخص البناء، والهدم، والمخططات الهندسية وغيره.
ما شروط التسجيل العيني للعقار 1445
هناك مجموعة من الشروط التي لا بد من الالتزام بها عند رغبة الأفراد بـ التسجيل في السجل العقاري، وقد جاءت تلك الشروط كما يلي:
- الفرد الذي يرغب في التسجيل العقاري لا بد أن يكون هو مالك العقار.
- لا بد من سداد المبلغ الخاص بالتسجيل على 6 أقساط متساوية.
- ليس من الضروري أن يتم تسديد أول قسط عند التسجيل، في حين أنه من الضروري أن يتم دفع المبلغ الخاص بكل مرحلة عند الانتهاء من التسجيل.
- الحد الأقصى للانتهاء من بناء العقار يجب ألا يتجاوز مدة 36 شهر.
- يمكن رهن أرضية العقار عبر سند الملكية وذلك للحصول على التمويل.
- يجب يوثق ويوصف العقار بكل دقة.
- لا بدا ان يقوم مالك العقار بحفظ كل بيانات العقار، وكذلك حفظ حقوق ملكيته للعقار.
كيفية التسجيل في السجل العقاري
يتمكن ملاك العقارات من التسجيل العيني للعقار 1445 من خلال اتباع خطوات بسيطة، وتتمثل تلك الخطوات في التالي:
- الذهاب إلى منصة التسجيل العيني للعقار.
- تسجيل الدخول على المنصة.
- عليك أن تحدد نص النظام.
- اضغط على طباعة نص الخاص بالعقار المسجل.
- الآن، اضغط على التحميل كي يتم تنزيله على جهازك بصيغة الـ pdf، هذا لكي تضمن كافة حقوقك في إثبات ملكيتك للعقار.
