شروط التمويل العقاري من الراجحي وكيف يتم حسابه

عندما يشعر العملاء بحاجة إلى فهم كيفية حساب التمويل العقاري، يكون من المهم الاعتماد على الحاسبة العقارية المقدمة من البنك الراجحي تلك الأداة الإلكترونية المتطورة تمثل خدمة قيمة تمكن الأفراد من استكشاف شروط التمويل العقاري وفهمها بشكل أفضل ويقدم البنك الراجحي هذه الحاسبة بهدف مساعدة الأشخاص في تقدير قيمة التمويل العقاري الذي قد يحصلون عليه من البنك ويتيح للعملاء التعرف على التفاصيل المتعلقة بالتمويل، بما في ذلك قيمة الأقساط التي سيتعين عليهم سدادها.

شروط التمويل العقاري من الراجحي

تختلف شروط التمويل العقاري من الراجحي حسب نوع التمويل، ولكن بشكل عام، فإن الشروط العامة للحصول على التمويل العقاري من الراجحي هي:

• أن يكون العميل من  الجنسية السعودية أو مقيمًا في المملكة العربية السعودية.
• أن يكون العميل بالغًا سن الرشد.
• أن يكون العميل حسن السمعة والسيرة.
• أن يكون العميل قادرًا على سداد الأقساط الشهرية للتمويل.

شروط التمويل العقاري التقليدي

بالإضافة إلى الشروط العامة، فإن شروط التمويل العقاري التقليدي من الراجحي هي:

• أن يكون العقار المراد شراؤه سكنيًا أو تجاريًا.
• أن يكون العقار المراد شراؤه خاليًا من أي حقوق أو رهن.
• أن يكون العقار المراد شراؤه مطابقًا للشروط والضوابط التي يضعها البنك.

شروط التمويل العقاري المدعوم

بالإضافة إلى الشروط العامة، فإن شروط التمويل العقاري المدعوم من الراجحي هي:

• أن يكون العميل المتقدم للتمويل من ضمن الفئات المستهدفة من التمويل المدعوم.
• أن يكون العقار المراد شراؤه سكنيًا فقط.
• أن يكون العقار المراد شراؤه مطابقًا للشروط والضوابط التي يضعها صندوق التنمية العقارية.
• أن يكون العقار المراد شراؤه سكنيًا فقط.
• أن يكون العقار المراد شراؤه مطابقًا للشروط والضوابط التي يضعها البنك.

كيفية حساب التمويل العقاري في الراجحي

عند حساب التمويل العقاري، من المهم مراعاة العوامل المختلفة التي قد تؤثر على مبلغ التمويل المتاح للعميل كما أنه من المهم اختيار البنك الذي يقدم أفضل الشروط والأسعار للتمويل العقاري ويمكن حساب التمويل العقاري في الراجحي من خلال استخدام الصيغة التالية:

• المبلغ المستحق = قيمة العقار * نسبة التمويل * (1 + معدل الفائدة)^(مدة التمويل)
• حيث أن قيمة العقار هي القيمة التقديرية للعقار الذي يرغب العميل في شرائه ونسبة التمويل هي النسبة التي يمولها البنك للعميل، والتي تتراوح بين 50٪ و 90٪ من قيمة العقار.
• معدل الفائدة هو معدل الفائدة الذي يحدده البنك على التمويل العقاري ومدة التمويل هي المدة التي يرغب العميل في سداد التمويل خلالها، والتي تتراوح بين 5 سنوات و 30 سنة.
• على سبيل المثال، إذا كان قيمة العقار 500,000 ريال، ونسبة التمويل 80٪، ومعدل الفائدة 5٪، ومدة التمويل 20 سنة، فإن المبلغ المستحق يكون كالتالي:

المبلغ المستحق = 500,000 * 0.8 * (1 + 0.05)^(20)
= 500,000 * 0.8 * 1.05^20
= 500,000 * 0.8 * 2.6532
= 951,600 ريال

وبذلك، فإن العميل سيحتاج إلى سداد مبلغ 951,600 ريال على مدار 20 سنة، بمعدل قسط شهري يبلغ حوالي 4,758 ريال ويمكن استخدام حاسبة التمويل العقاري من مصرف الراجحي لإجراء عملية الحساب بشكل أسهل. يمكن الوصول إلى الحاسبة من خلال الموقع الإلكتروني للمصرف.